Nové pravidlá hypoték dostupnosť bývania nevyriešia, mladých z trhu vytláčajú investori /w Matej Dobiš

Od októbra 2026 sa majú zmeniť pravidlá pre mladých žiadateľov o hypotéku. Nová schéma má uľahčiť cestu k vlastnému bývaniu. Odborníci však upozorňujú, že problém nie je len vo výške potrebných úspor. Ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie než mzdy a banky budú aj naďalej veľmi prísne vyhodnocovať, komu požičajú a komu nie.

Prečo môže jeden človek dostať 90 % hypotéku a druhý pri rovnakom príjme nie? Pomôžu nové pravidlá mladým rodinám alebo len ešte viac nafúknu ceny bytov? A akú úlohu v tom zohrávajú investori, ktorí skupujú nehnuteľnosti ako investíciu?

V podcaste Dopodrobna sa Ivo Funtek rozpráva s riaditeľom Finančného kompasu Matejom Dobišom o tom, či sa bývanie na Slovensku skutočne stane dostupnejším, alebo zostane pre mnohých len vzdialeným snom.

00:00 Úvod: Aké zmeny hypoték prinesie október 2026?
01:39 Prečo banky môžu rozdielne posudzovať žiadateľov?
03:27 Zvyšovanie úrokov: Ako to ovplyvní mesačné splátky a dostupnosť bytov?
06:03 Prísnejšie pravidlá pre investičné byty: Bude to brzda špekulácií?
10:00 Môžu nové pravidlá skutočne pomôcť mladým k vlastnému bývaniu?
14:23 Čo poháňa rast cien nehnuteľností na Slovensku?
20:53 Má investovanie do bytov ešte zmysel?
24:13 Je možné, že ceny nehnuteľností začnú klesať?
29:34 Kde a pre koho sa dnes ešte oplatí kupovať nehnuteľnosti?
32:03 Ako geopolitika a ratingy ovplyvňujú naše hypotéky?
39:49 Aké reálne možnosti má štát na zlepšenie situácie na trhu bývania?

Objavuj Svet podcastov na Instagrame
https://www.instagram.com/svet.podcastov/

Počúvaj tie najlepšie podcasty na Rayo ▶ https://about.rayo.sk