17 July 2026
Ще замени ли изкуственият интелект оценителите на имоти?|Иво Костов|Еп.70
Банкноти от Имоти
About
Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://investia.bg/za-investitori/?u...
В този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което рядко се обсъжда открито — реалната разлика между цена и стойност на имота и защо повечето инвеститори купуват, без изобщо да знаят коя от двете плащат. Гостът ни е доц. д-р Иво Костов — лицензиран оценител с над 22 години практика и над 3300 изготвени оценки на имоти, бизнеси и активи, преподавател в Икономическия университет във Варна и първият български оценител, изнесъл лекция на световна конференция на американското общество на оценителите. Разговорът е за нещото, което определя дали печелиш или губиш от сделка, преди изобщо да си я направил.
🎧 В епизода ще чуете:
✅ Има ли балон на пазара на имоти в България или просто грешим термина;
✅ Защо цената на новото строителство "на квадрат" почти никога не е реалната цена, която плащаш;
✅ Каква е разликата между пазарна, инвестиционна и ликвидационна стойност и коя гледа купувачът, коя продавачът, коя банката;
✅ Защо най-евтината услуга при сделка с имот е и най-пропусканата и какво реално коства това;
✅ Може ли изкуственият интелект да замести оценителя и докъде стига неговата точност;
✅ Кои са индикаторите, които професионален оценител следи, за да усети промяна в пазара.
👤 Кой е доц. д-р Иво Костов? Доц. д-р Иво Костов е лицензиран независим оценител с над 22 години практика и над 3300 изготвени оценки — от апартаменти и хотели до голф комплекси, бизнеси и финансови активи за милиони. Преподавател е с 17-годишен стаж в Икономическия университет във Варна, катедра „Бизнес инвестиции — недвижими имоти", където преподава 25 дисциплини по оценяване, управление и инвестиции в имоти. Един от учредителите на Камарата на независимите оценители в България (2009 г.) и първият български оценител, изнесъл лекция на световна конференция на американското общество на оценителите (ASA) в САЩ, на което е и член.
🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Защото ще разберете защо "цена" и "стойност" не са едно и също, и как това разминаване може да ви коства десетки хиляди евро;
🔹 Защото ще чуете конкретен пример как при ново строителство реално плащаш 50-75% над цената "на квадрат";
🔹 Защото ще научите защо оценка за €150-200 може да предпази инвестиция за €100 000, и защо 90% от хората я пропускат;
🔹 Защото гостът дава директен и незаобиколен отговор докъде стига изкуственият интелект в оценяването на имоти и къде спира.
_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌
👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.
„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления.
_______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!
_______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA
В този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което рядко се обсъжда открито — реалната разлика между цена и стойност на имота и защо повечето инвеститори купуват, без изобщо да знаят коя от двете плащат. Гостът ни е доц. д-р Иво Костов — лицензиран оценител с над 22 години практика и над 3300 изготвени оценки на имоти, бизнеси и активи, преподавател в Икономическия университет във Варна и първият български оценител, изнесъл лекция на световна конференция на американското общество на оценителите. Разговорът е за нещото, което определя дали печелиш или губиш от сделка, преди изобщо да си я направил.
🎧 В епизода ще чуете:
✅ Има ли балон на пазара на имоти в България или просто грешим термина;
✅ Защо цената на новото строителство "на квадрат" почти никога не е реалната цена, която плащаш;
✅ Каква е разликата между пазарна, инвестиционна и ликвидационна стойност и коя гледа купувачът, коя продавачът, коя банката;
✅ Защо най-евтината услуга при сделка с имот е и най-пропусканата и какво реално коства това;
✅ Може ли изкуственият интелект да замести оценителя и докъде стига неговата точност;
✅ Кои са индикаторите, които професионален оценител следи, за да усети промяна в пазара.
👤 Кой е доц. д-р Иво Костов? Доц. д-р Иво Костов е лицензиран независим оценител с над 22 години практика и над 3300 изготвени оценки — от апартаменти и хотели до голф комплекси, бизнеси и финансови активи за милиони. Преподавател е с 17-годишен стаж в Икономическия университет във Варна, катедра „Бизнес инвестиции — недвижими имоти", където преподава 25 дисциплини по оценяване, управление и инвестиции в имоти. Един от учредителите на Камарата на независимите оценители в България (2009 г.) и първият български оценител, изнесъл лекция на световна конференция на американското общество на оценителите (ASA) в САЩ, на което е и член.
🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Защото ще разберете защо "цена" и "стойност" не са едно и също, и как това разминаване може да ви коства десетки хиляди евро;
🔹 Защото ще чуете конкретен пример как при ново строителство реално плащаш 50-75% над цената "на квадрат";
🔹 Защото ще научите защо оценка за €150-200 може да предпази инвестиция за €100 000, и защо 90% от хората я пропускат;
🔹 Защото гостът дава директен и незаобиколен отговор докъде стига изкуственият интелект в оценяването на имоти и къде спира.
_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌
👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.
„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления.
_______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!
_______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA