About
В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Димитър Колев – хотелиер и мениджър с над 20 години международен опит в едни от най-големите световни вериги като RIU, Iberostar, Kempinski и Arosa, носител на отличието Най-добър мениджър в туризма и човекът зад успеха на SPA Resort Св. Иван Рилски Банско, отличен с престижни награди и оценки от международни платформи.
Разговор за хотела не като място за почивка, а като бизнес актив и инвестиционен модел, който работи или не работи. Без клишета, без романтика, с реална логика за доходност, управление и дългосрочна стойност.
Димитър Колев споделя опит от управлението на комплекс с близо 300 единици и говори директно за това кога хотелът е доходна инвестиция и кога се превръща в скъп проблем, както и защо мениджмънтът е по-важен от самата сграда.
🎧 Какво ще чуете в епизода:
✅ Защо хотелът е бизнес актив, а не пасивен имот;
✅ Как работи моделът „апартамент в хотел“ в реални условия;
✅ Какви са реалните параметри – заетост, доходност и разходи;
✅ Защо мениджмънтът е двигателят на доходността;
✅ Кои са най-честите заблуди на инвеститорите във ваканционни имоти;
✅ Как качеството, стандартът и екипът влияят пряко върху печалбата;
✅ Как се изгражда устойчив модел, който работи дългосрочно.
👔 Кой е Димитър Колев?
Димитър Колев е професионален хотелиер и мениджър с над две десетилетия опит в международни хотелски вериги и комплексно управление на туристически активи. Управлява SPA Resort Св. Иван Рилски Банско – един от най-високо оценените четиризвездни планински хотели в България, отличен с международни награди и признания за качество, устойчивост и клиентско преживяване.
📌 Какво ще научите от този епизод:
• Как да разпознаете дали един хотел е инвестиция или илюзия;
• Кои фактори реално носят доходност при хотелските активи;
• Какво прави разликата между работещ и провален модел;
• Как се мисли дългосрочно при инвестиции в туризъм и имоти;
• Защо доброто управление увеличава стойността на целия комплекс.
🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Ще получите реален поглед „от кухнята“ на хотелския бизнес;
🔹 Ще чуете опит, натрупан в международни вериги и реални активи;
🔹 Ще разберете защо не всеки имот е инвестиция;
🔹 Ще изградите по-зряло мислене за доходност, риск и устойчивост. _______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?
📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.
_______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA
Разговор за хотела не като място за почивка, а като бизнес актив и инвестиционен модел, който работи или не работи. Без клишета, без романтика, с реална логика за доходност, управление и дългосрочна стойност.
Димитър Колев споделя опит от управлението на комплекс с близо 300 единици и говори директно за това кога хотелът е доходна инвестиция и кога се превръща в скъп проблем, както и защо мениджмънтът е по-важен от самата сграда.
🎧 Какво ще чуете в епизода:
✅ Защо хотелът е бизнес актив, а не пасивен имот;
✅ Как работи моделът „апартамент в хотел“ в реални условия;
✅ Какви са реалните параметри – заетост, доходност и разходи;
✅ Защо мениджмънтът е двигателят на доходността;
✅ Кои са най-честите заблуди на инвеститорите във ваканционни имоти;
✅ Как качеството, стандартът и екипът влияят пряко върху печалбата;
✅ Как се изгражда устойчив модел, който работи дългосрочно.
👔 Кой е Димитър Колев?
Димитър Колев е професионален хотелиер и мениджър с над две десетилетия опит в международни хотелски вериги и комплексно управление на туристически активи. Управлява SPA Resort Св. Иван Рилски Банско – един от най-високо оценените четиризвездни планински хотели в България, отличен с международни награди и признания за качество, устойчивост и клиентско преживяване.
📌 Какво ще научите от този епизод:
• Как да разпознаете дали един хотел е инвестиция или илюзия;
• Кои фактори реално носят доходност при хотелските активи;
• Какво прави разликата между работещ и провален модел;
• Как се мисли дългосрочно при инвестиции в туризъм и имоти;
• Защо доброто управление увеличава стойността на целия комплекс.
🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Ще получите реален поглед „от кухнята“ на хотелския бизнес;
🔹 Ще чуете опит, натрупан в международни вериги и реални активи;
🔹 Ще разберете защо не всеки имот е инвестиция;
🔹 Ще изградите по-зряло мислене за доходност, риск и устойчивост. _______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?
📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.
_______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA